Au-delà des Transactions, Vers un Art de Vivre
En tant que Consultants Spécialistes du Style de Vie Immobilier, nos services diffèrent considérablement de ceux des agents immobiliers sur trois aspects majeurs : la portée, l’orientation et les services proposés. Nous offrons une gamme de services pour accompagner nos clients dans divers aspects des transactions immobilières, des investissements et de la gestion de biens.
La portée dépasse largement les considérations habituelles liées à la propriété et à la transaction elle-même.
Nous nous concentrons et donnons la priorité à une orientation et des conseils tout compris basés sur :
- les objectifs de style de vie
- les loisirs
- les centres d’intérêt
- la dynamique familiale
- l’équilibre entre vie professionnelle et personnelle
- les besoins en matière de loisirs
- les préférences communautaires
Nos services sont bien plus complets car nous considérons l’ensemble du contexte et les objectifs à long terme liés à l’immobilier, afin de mieux comprendre tous les besoins et critères de chaque client.
Les aspects clés sont notre connaissance approfondie du marché immobilier dans différentes régions, ainsi que notre expertise en matière de style de vie. Ceux-ci comprennent :
- prêter une attention particulière, écouter et comprendre vos besoins spécifiques
- notre vaste réseau professionnel
- une approche indépendante des différentes régions du marché et des prestataires
Nous ne considérons pas uniquement le bien immobilier en lui-même, mais aussi comment il s’aligne avec le style de vie particulier de chaque client. Cela peut inclure des aspects tels que :
- le luxe de vie
- les communautés durables
- l’ambiance spécifique d’un quartier
- des expériences de vie uniques
- l’évaluation de la communauté, des services, des projets futurs
- comment le bien s’intègre dans votre vision globale du style de vie – et non l’inverse
Pour nos services de conseil uniquement, nous proposons soit un tarif fixe par projet, soit un forfait mensuel, lequel est annulé si le processus transactionnel complet est finalisé au cours de la même année civile.
Après tout, vous consulteriez un avocat ou un médecin spécialiste, alors il est tout à fait logique d’en faire autant lorsqu’il s’agit de votre investissement immobilier !
Voici une liste de certains services spécifiques que nous proposons :
Analyse du Marché Immobilier :
- Nous réalisons des études de marché pour déterminer la valeur des biens, les loyers et les tendances du marché
- Nous analysons les données de ventes comparables pour aider les clients à prendre des décisions éclairées lors de l'achat ou de la vente d’un bien immobilier
Représentation de l'Acheteur :
- Évaluation de l'acheteur et correspondance selon les aspirations de style de vie
- Accompagnement des acheteurs tout au long du processus d'achat, de la recherche de biens jusqu'à la finalisation
- Négociation des offres au nom des acheteurs pour obtenir les meilleures conditions et prix possibles
- Conseils sur les options de financement et mise en relation avec des prêteurs hypothécaires
Représentation du Vendeur :
- Aide aux vendeurs pour préparer leurs biens à la vente, y compris des conseils en mise en valeur, présentation du bien et stratégies marketing
- Fixation de prix compétitifs basés sur l'analyse du marché et les tendances locales
- Promotion des biens via divers canaux pour atteindre des acheteurs potentiels
Conseil en Investissement Immobilier :
- Conseils aux clients sur les opportunités d’investissement dans des biens résidentiels, commerciaux ou locatifs à long terme
- Analyse des biens pour évaluer le retour sur investissement (ROI) et la valorisation à long terme
- Conseils sur la gestion des biens, les prévisions de revenus locatifs et les implications fiscales
Services de Gestion Immobilière :
- Gestion de biens locatifs à long terme pour le compte des propriétaires, incluant le filtrage des locataires, les baux et la collecte des loyers
- Organisation de la gestion des demandes de maintenance, des réparations et des inspections régulières des propriétés
- Veiller au respect des lois et réglementations locales en matière de location
Consultation en Développement Immobilier :
- Assistance aux promoteurs pour la sélection de sites, les études de faisabilité et l'analyse du marché
- Conseils sur les réglementations de zonage, les permis de construire et les délais de construction
- Mise en relation des promoteurs avec des architectes, entrepreneurs et autres professionnels pour la réalisation du projet
Assistance en Saisies Immobilières et Ventes à Perte :
- Accompagnement des clients dans l'achat ou la vente de biens en difficulté
- Négociation avec les banques et les prêteurs pour éviter la saisie ou obtenir une approbation de vente à perte
- Conseils d'experts sur les aspects juridiques et financiers des transactions de biens en difficulté
Services Immobiliers Commerciaux :
- Assistance pour l'achat, la vente ou la location de biens commerciaux tels que des immeubles de bureaux, des espaces de vente ou des installations industrielles
- Analyse de marché pour les investissements et projets immobiliers commerciaux
- Négociation de baux commerciaux et services de représentation des locataires
Services de Relocalisation :
- Aide aux particuliers ou familles à déménager dans une nouvelle région, y compris la recherche de logement, les informations sur les écoles et un aperçu de la communauté
- Conseils pour la vente de biens immobiliers existants en cas de relocalisation pour des raisons professionnelles ou personnelles
- Aide pour l'organisation de logements temporaires et la logistique de la transition
Références Juridiques et Financières Immobilières :
- Référer les clients à des professionnels juridiques de confiance pour les transactions immobilières, les contrats et les litiges
- Mettre les clients en relation avec des conseillers financiers ou courtiers hypothécaires pour l’obtention de prêts et les options de financement
- S'assurer que les clients disposent des ressources et de l’expertise nécessaires pour naviguer dans des transactions immobilières complexes
Ce qui précède n’est qu’un aperçu des services de conseil que nous proposons. Les prestations varient en fonction des études de cas et des critères et besoins spécifiques de chaque client – nous sommes tous uniques !
La différence essentielle réside donc dans notre approche, notre accessibilité et notre attention aux détails.
C’est ainsi que nous travaillons avec vous, dans une relation privilégiée, en équipe, pour trouver la propriété parfaite
